В Минске дольщики нашли в строящемся доме «не те» стены и забили тревогу. Оказалось, это был эксперимент

12 июня 2026 в 1781239200
Вера Корявская / «Зеркало»

В домовом чате пока еще строящегося дома по ул. Выготского в Минске дольщики уже несколько дней обсуждают, почему в некоторых квартирах стены делают из гипсокартона, тогда как проект предусматривает керамзитобетонные блоки. Подробности рассказывает госагентство «Минск-Новости».

Фотографии металлических полых конструкций, обшитых гипсокартоном, на всеобщее обозрение выложил будущий владелец одной из квартир.

«Может, кто подскажет либо знает: согласно проектной декларации, внутренние стены у нас должны быть из керамзитобетонных блоков (кирпичные). Почему-то в некоторых квартирах их делают из гипсокартона… Вопрос, почему и может ли такое быть?» - задал минчанин тему для обсуждения и заодно породил страх и недовольство строительством у потенциальных соседей.

В чате многие скептически отнеслись к решению застройщика, мол, шумоизоляция с такими стенами оставляет желать лучшего. Такое изменение удобно лишь для тех, кто собирается делать перепланировку - сносить «гипсокартон» гораздо легче.

А мог ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию? Ее, кстати, тоже выложили в чат. Документ действительно предусматривает керамзитобетонные блоки в качестве материала для внутренних стен.

В ГПО «Минскстрой», которое является застройщиком квартала, успокоили дольщиков: легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) сделаны всего лишь в двух квартирах дома исключительно в целях строительного эксперимента.

- Опытным путем рассматривалась перспектива улучшения экономики домов квартала на ул. Выготского путем замены межкомнатных перегородок из керамзитобетонных блоков на конструкции из ЛСТК с последующей зашивкой гипсокартоном. Преследуемая цель очевидна: сделать квадрат более доступным, а технологии возведения - современными, более динамичными, - рассказали специалисты и добавили, что стены сделают согласно проекту. - Жильцам дома не стоит волноваться: эксперимент не будет распространен на их дом - конструктивная схема здания, указанная в проектной декларации, не изменится.

В производственном объединении также рассказали подробности застройки квартала в районе ул. Выготского - П. Медёлки, которое началось в конце 2022 года. Возведению жилых домов предшествовало создание инженерно-транспортной инфраструктуры. С опережающими темпами были построены инженерные сети и сооружения.

Всего здесь будет 10 жилых домов в конструкциях Завода эффективных промышленных конструкций (ЗЭПК) - более 100 тыс. квадратов для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это 2-3-секционные 19-этажки с хорошими планировочными решениями.

- Все жилые дома, построенные на этом участке, будут в электроформате: в квартирах установлены электроконвекторы и бойлеры для нагрева воды. Сопутствующая инфраструктура квартала на ул. Выготского будет возводиться параллельно. Запланировано строительство детского садика на 350 мест, школы на 1020 учащихся и нескольких плоскостных автостоянок. Площадка на ул. Выготского интегрирована с проектом комплексного освоения территории жилого комплекса «Северный Берег», - рассказали в «Минскстрое».

Что касается дома, где проводился строительный эксперимент, он строится по другой технологии - сборно-монолитный, двухсекционный, 19-этажный, на 150 квартир, в электроформате, с отделкой, но с использованием конструкций ЗЭПК.

Специалисты отметили, что проектно-сметная документация по возводимым домам прошла экспертизу. Проектные решения, материалы, технологии в процессе строительства могут быть изменены, но с обязательным уведомлением дольщиков.